Dein Zuhause.
Dein Fernblick.
Dein Lifestyle.
Dein Fernblick.
Dein Lifestyle.
Eine Wohnung mit dem gewissen Extra ist dir wichtig? Pool, Sauna und Gym gehören auch zu deinem täglichen Lifestyle? Dann bist du im LIL-Y genau richtig. Melde dich schon jetzt für die Warteliste an und verpasse nicht, sobald die Wohnungen vergeben werden.
Wohnen am See – die Highlights
Das LIL-Y entsteht in Premiumlage direkt am See in der Seestadt Aspern in Wien – nur 160 Meter vom Seeufer entfernt. Das moderne Hochhaus-Ensemble besteht aus LIL-Y Twin und LIL-Y Tower und verbindet zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Lifestyle, Natur und nachhaltiger Architektur.
Die Lage überzeugt durch kurze Wege und eine hervorragende öffentliche Anbindung: Die U2-Station Seestadt Aspern ist in nur einer Minute erreichbar. Fast alle Wohneinheiten verfügen über großzügige Freiflächen und bieten direkten Seeblick. So verbindet das Projekt die Vorteile des urbanen Lebens mit der besonderen Wohnqualität am Wasser.
Wohnprojekt Seestadt Aspern
Gemeinsam mehr erleben
Das moderne Wohnprojekt in der Seestadt Aspern schafft vielfältige Räume für Begegnung, Bewegung und Erholung. Großzügige Gemeinschaftsflächen, Gemeinschaftsterrassen und weitläufige Grünflächen bieten Raum für ein lebendiges Miteinander und eine hohe Aufenthaltsqualität. Sport- und Spielanlagen laden zu Aktivität ein, während Gym, Spa und Yoga Möglichkeiten für Fitness und Entspannung bieten. Community Lounges und ein eigener Pool ergänzen das vielseitige Angebot und machen das Wohnen in Wien zu einem besonderen Erlebnis. Die zahlreichen Gemeinschaftsbereiche schaffen zusätzlichen Raum für Freizeit, Begegnung und Erholung – direkt im eigenen Wohnquartier. Sämtliche gemeinschaftlich nutzbaren Angebote stehen auch den Bewohnerinnen und Bewohnern des Towers zur Verfügung.
Modernes Wohnen in der Seestadt Aspern
Lebensqualität am See
Zahlreiche Gemeinschaftsbereiche erweitern den privaten Wohnraum und bieten Raum für Sport, Erholung und Begegnung. Dazu zählen Pool, Gym und Spa ebenso wie Sport- und Spielflächen, Yoga-Bereiche, ein Gartendeck sowie eine Lounge mit Terrasse. Die großzügig gestalteten Freiräume fördern eine hohe Aufenthaltsqualität und ein aktives, gemeinschaftliches Leben.
Nachhaltigkeit ist ein zentraler Bestandteil des Projekts. Ein Biodiversitätsdach und begrünte Fassaden schaffen zusätzlichen ökologischen Mehrwert und unterstützen ein klimaangepasstes Gebäudeumfeld. Eine eigene Tiefgarage sorgt für komfortable Infrastruktur.
Das richtige Zuhause.
Am richtigen Ort. Zur richtigen Zeit.
Egal ob du jobmäßig unterwegs bist, neu in der Stadt, kurz mal raus willst oder länger bleibst – das HANS-Y passt immer. Mit unseren Serviced Apartments bleibst du flexibel, mit unseren „All-in“-Angeboten entspannt. Dazu gibt’s Rooftop-Vibes mit Spa, Gym & Pool über den Dächern Wiens.
Buche dein Apartment bei uns
Ein Bett für die Nacht. Oder ein Zuhause für ein Jahr.
Unsere 650 Serviced Apartments kannst du nächteweise buchen. Für Langzeitbewohner:innen ab 5 Monaten haben wir spezielle Preise und Angebote. Unsere All-inclusive-Leistungen wie Sky Pool, Sky Gym usw. sind bei allen Apartmentkategorien im Preis inklusive.
Langzeitaufenthalt
Für alle die privat oder geschäftlich mindestens 5 Monate bleiben wollen. Unsere Pauschal-preise beinhalten Apartmentkosten, Möblierung, alle Betriebskosten sowie viele Highlights.
Kurzzeitaufenthalt
HANS-Y Kurzzeit-Apartments mit Rooftop-Vibes über Wien – stylisch, easy und genau richtig für Citytrips ab 2 Nächten oder spontane Auszeiten. Ankommen, abtauchen, durchatmen in unseren Lifestyle-Apartments.
Corporate Wohnen
Du arbeitest. Wir kümmern uns um den Rest. Im HANS-Y findest du Apartment, Anschluss und Ausgleich – ideal für dein Leben zwischen Beruf und Sky-Gym, Sky-Pool und Sky-Lounge.
Weitere Angebote im HANS-Y
Work. Chill. Eat. Drink. Repeat.
Im HANS-Y findest du mehr als nur ein Bett – du findest Inspiration, Austausch und echte Begegnungen. Menschen aus aller Welt, kreative Ideen und gemeinsame Erlebnisse machen diesen Ort zu einem lebendigen Zuhause mit Community-Feeling und Spaßfaktor.
Co-Working Space
Stylischer Space mit Terrasse, Meetingraum & Kaffeeküche für einen Tag oder ein Jahr. Für Mieter:innen & Externe. Flexibel buchbar, 24/7 offen.
Event Location
Rooftop Terrasse mieten, Ausblick genießen: Ob Hochzeit, Firmenfeier oder Presse-Event – das HANS-Y ist deine Bühne über Wien. Neugierig geworden? Jetzt besichtigen.
Eat, Drink & Party
Events mit Musik, Drinks und guter Stimmung über den Dächern Wiens. Oder Schmackhafte Menüs und frische Snacks im Bistro. Im HANS-Y kommt jede/r auf den Geschmack.
Regelmäßige Besichtigungszeiten
Montag 15:00 | Mittwoch 08:00 | Donnerstag 15:00
Eine Voranmeldung zu einem dieser Besichtigungstermine ist nicht notwendig.
Treffpunkt: Lobby im HANS-Y in der Kelsenstraße 5, 1030 Wien
Alles inklusive - auch die Highlights
Unsere Pauschalpreise beinhalten die Miete, die vollständige Möblierung mit viel Stauraum, eigene Küche und eigenes Bad, Heizung, Kühlung, Strom, Wasser, Betriebskosten, Internet bzw. WLAN sowie diverse Highlights. Somit ALLES! Keine versteckten Kosten.
Sky-Gym Inklusive
Sky-Gym Inklusive
Sky-Pool Inklusive
Sky-Pool Inklusive
Sky-Spa Inklusive
Sky-Spa Inklusive
Sky-Lounge Inklusive
Sky-Lounge Inklusive
Sky-Garden inklusive
Sky-Garden Inklusive
FRÜHLINGSAKTION
Spare -15% auf die gesamte Buchungsdauer bei »Comfort Plus und »Suite Plus Apartments.
Angebot gültig bis 30.04.2025 bzw. bis auf Widerruf. Nur für Neukunden.
31 m²
1 Zimmer
1-2 Personen
ab € 1.170,-
-15% Frühlingsaktion ab € 995,-
43 m²
2 Zimmer
1–2 Personen
ab € 1.499,-
-15% Frühlingsaktion ab € 1.274,-
Apartmentkategorien im HANS-Y
Das richtige Apartment. Am richtigen Ort. Zur richtigen Zeit.
24-31 m²
1,5 Zimmer
1–2 Personen
ab € 999,-
-10% Eröffnungsaktion ab € 899
40-53 m²
1-2 Zimmer
1–2 Personen
ab € 1.349,-
-10% Eröffnungsaktion ab € 1.214
All-In Serviced Apartments 1030 Wien
Mittendrin statt nur dabei.
Kelsenstraße 5,
1030 Wien
15 Min. zum
Flughafen Wien
5 Min. zum
Hauptbahnhof Wien
7 Min. mit dem
eScooter in die City
5 Min. zur Autobahn
über die Tangente
Fahrradwege & Stellraum
7 Min. mit dem
eScooter in die City
5 Min. zur Autobahn
über die Tangente
Fahrradwege & Stellraum
Arbeiten, Netzwerken, Erfolge teilen
Bewohner oder extern - der Co-Working Space im HANS-Y wartet auf dich!
Direkt neben dem Bistro und der sonnigen Terrasse im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Co-Working Bereich des HANS-Y. Ein Arbeitsplatz kann von unseren Mietern oder externen Interessenten monatsweise gebucht werden. Neben einer Kaffeeküche und gemütlichen Sitzgelegenheiten verfügt unser Co-Working Space auch über eine eigene Terrasse und ein eigenes Besprechungszimmer. Der Co-Working Space im HANS-Y ist 24/7 geöffnet.
Regelmäßige Besichtigungszeiten
Montag 15:30 | Dienstag 15:00 | Mittwoch 08:00 | Donnerstag 11:00 | Eine Voranmeldung zu einem dieser Besichtigungstermine ist nicht notwendig. Treffpunkt: Lobby im HANS-Y in der Kelsenstraße 5, 1030 Wien
All-In Serviced Apartments 1030 Wien
Mittendrin statt nur dabei.
Kelsenstraße 5,
1030 Wien
1 Min. zu Fuß zur
nächsten Haltestelle
15 Min. zum
Flughafen Wien
5 Min. zum
Hauptbahnhof Wien
7 Min. mit dem
eScooter in die City
5 Min. zur Autobahn
über die Tangente
Fahrradwege & Stellraum
5 Min. zu Fuß
Schweizer Garten
8 Min. zu Fuß
SCHLOSS BELVEDERE
20 Min. öffentlich
INNENSTADT WIEN
1 Min. zu Fuß
Village im Dritten
5 Min. öffentlich
Haupt- bahnhoF
15 Min. mit dem Auto
FLUGHAFEN WIEN
All-In Serviced Apartment mieten in Wien
Antworten auf häufige Fragen
Allgemein
Langzeitaufenthalt:
Ein Langzeitaufenthalt bedeutet, dass du ein Apartment für mindestens 5 Monate buchst. Je länger du bleibst, desto attraktiver werden die monatlichen Raten.
- Min. 5 bis maximal12 Monate
Kurzzeitaufenthalt
- 7 Tage bis maximal 4 Monate
Langzeitaufenthalt:
Je länger du bleibst, desto attraktiver wird deine monatliche Rate. Die Preise werden als monatliche Pauschale verrechnet.
Kurzzeitaufenthalt:
Kurzzeitaufenthalte werden auf Basis einer Tagesrate abgerechnet.
Saisonalität:
Bei beiden Aufenthaltsarten können die Preise je nach Saison, Verfügbarkeit und Nachfrage variieren.
Wenn dein Aufenthalt länger als zwei Monate dauert, musst du dich bei der zuständigen Meldebehörde (MA 62 Wien) anmelden.
Ausstattung und Zusatzangebote
Nein, Geschirr- und Kochutensilien müssen von dir selbst mitgebracht werden. Jedoch besteht die Möglichkeit, ein Starter-Set vor Ort oder online zu kaufen. Starterpakete enthalten Haushaltsgegenstände (z. B. Küchen- oder Bettwäschepakete).
Siehe unsere Preisliste für AddOns.
Im Pauschalpreis ist ein schnelles WLAN im ganzen Haus inbegriffen. In jedem Apartment gibt es für noch schnelleres Internet einen LAN-Anschluss. Einen SAT-Anschluss bieten wir nicht an.
Selbstverständlich kannst du dein Apartment mit kleinen eigenen Möbelstücken oder Wohnaccessoires ergänzen.
Nein, in den Apartments stehen keine Staubsauger und Bügeleisen zur Verfügung.
Auf jeder Etage befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern. Über eine App kann die Nutzung gebucht und direkt abgerechnet werden. In den Apartments „Suite Plus“ und „Suite Premium“ ab dem 8. OG befinden sich teilweise Waschmaschinenanschlüsse in den Apartments.
Ja, wir haben eine Vielzahl an Tiefgaragenplätzen zur Verfügung. Parkplätze können monatlich gegen Entgelt hinzugebucht werden. Zusätzlich bieten wir Stellplätze für einzelne Tage an.
Wir bieten einen großen Fahrradraum im Keller, der über eine eigene Fahrradrampe vom Gürtel-Radweg bequem zu erreichen und kostenlos ist. Für die Sicherheit deines Fahrrades können wir leider keine Gewähr geben.
Ja, du kannst Lagerräume bei uns gegen Entgelt anmieten
Ja, du kannst eine wöchentliche Reinigung hinzubuchen. Preisinformationen erhältst du über unser Team. Melde dich hierzu einfach beim Front Desk oder schicke uns eine E-Mail mit deinen Wünschen.
Leben im HANS-Y
Ja, du kannst deinen Hauptwohnsitz bei uns anmelden. Du bekommst von uns eine Wohnungsgeberbestätigung, die für die Erstellung eines Meldezettels notwendig ist. Nach Auszug muss eine Abmeldebestätigung von dir vorgelegt werden.
Nein, das Halten von Haustieren ist im HANS-Y Haus nicht erlaubt.
Im Innenhof hinter der Garageneinfahrt befindet sich ein Müllraum. Bitte achte der Umwelt zuliebe auf die Abfalltrennung!
Das Rauchen ist in allen Indoor Bereichen und auf der Pool- und Fitnessterrasse verboten. Alle Apartments und Gemeinschaftsräume sowie das Stiegenhaus sind mit Feuermeldern ausgestattet. Beim Auslösen des Feueralarms trägt der/die Bewohner*in die Kosten.
Bitte melde Beschädigungen, egal ob diese von dir oder jemand anderem verursacht wurden, an unser HANS-Y Team. Unser Residence Manger wird diese so schnell wie möglich reparieren.
Ja, natürlich kannst du Gäste einladen! Die Community Spaces wie Sky Pool, Spa-Bereich und Gym sind jedoch der exklusiven Nutzung der HANS-Y BewohnerInnen vorbehalten. Bei der Nutzung der anderen Community Spaces bitten wir um Fair Use und Voranmeldung der Gäste am Front Desk, sodass sich niemand belästigt fühlt. Übernachtungen müssen ebenfalls am Front Desk angemeldet werden, ganz zu deinem eignen Schutz, um die Sicherheit im Haus zu gewähren.
Long-Stay
- Check-in: am Übergabetermin während der offiziellen Büroöffnungszeiten
- Check-out: spätestens 20:00 Uhr am letzten Tag
Short-Stay
- Check-in: ab 15:00 Uhr
- Check-out: spätestens 10:00 Uhr
Buchungsprozess & Zahlungen
Du kannst:
- Problemlos online direkt über die Website buchen.
- Alternativ per E-Mail oder direkt vor Ort.
Mit der Buchungsbestätigung und der Akzeptierung der AGBs kommt das Vertragsverhältnis zustande.
Nein. Buchungen sind nur für volljährige Personen (18+) möglich.
Die Höhe der Kaution ist von der Apartment-Kategorie abhängig. Sie aktuelle Kautionen in der Rubrik HANS-Y AddOns.
Wenn dein Apartment wieder ordentlich verlässt, wird dir die Kaution abzüglich einer Endreinigung. Die genauen Preise für die Endreinigung findest du in der Rubrik HANS-Y AddOns.
Die Kaution dient zur Sicherstellung von Ansprüchen (z. B. Schäden) und wird dir bis spätestens 8 Wochen nach Vertragsende wieder ausbezahlt.
Zur Reservierung eines Apartments sind die Kaution sowie eine einmalige Onboarding-Fee in zu bezahlen. Zusätzlich ist die erste Monatsmiete im Monat nach der bestätigten Buchung, spätestens jedoch vor dem Check-in, zu entrichten.
Im Pauschalpreis sind jegliche Kosten von Apartment, Betriebskosten, Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung, Strom, Wasser, Internet, USt., sowie unsere exklusiven Features wie Sky Pool, Spa-Bereich, Gym, Sky Lounge und Terrace enthalten.
Die Zahlung ist monatlich im Vorhinein am 1. des Monats zu überweisen.
Nein, es fallen keine Maklerkosten an.
Nein. Während des Buchungsprozesses akzeptierst du unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Mit Abschluss der Buchung kommt dadurch ein verbindliches Vertragsverhältnis zustande. Ein separater schriftlicher Beherbergungsvertrag ist daher nicht erforderlich. Die aktuell gültigen AGBs findest du unter HANS-Y AGBs.
Vertragsdauer / Kündigung
Nein, eine Untervermietung ist strengstens verboten und führt zu einer fristlosen Kündigung.
Der Mindestbindung beträgt 5 Monate maximal 12 Monate.
Eine Kündigungsmöglichkeit ist nicht vorgesehen. Buche nur so viele Monate, wie du bleiben willst. Danach ist eine flexible und unkomplizierte Verlängerung (min. 5 Monate) möglich.
Als Beginn kann der 01. oder 15. des Monats und als Ende der 14. oder Monatsletzte gewählt werden.
Veranstaltungen im HANS-Y
Gerne kannst du ausgewählte Bereiche, wie zum Beispiel unsere Sky Lounge und Sky Terrace für Veranstaltungen mieten. Siehe dazu auch unsere Event Seite.
Bitte stelle deine Anfragen dazu an events@all-in-living.at
24-31 m²
1,5 Zimmer
1–2 Personen
ab € 999,-
-10% Eröffnungsaktion ab € 899
40-53 m²
1-2 Zimmer
1–2 Personen
ab € 1.349,-
-10% Eröffnungsaktion ab € 1.214
