Das Hans-y sagt hallo!
Das richtige Zuhause. Am richtigen Ort. Zur richtigen Zeit.
Egal ob du jobmäßig unterwegs bist, neu in der Stadt, kurz mal raus willst oder länger bleibst – das Hans-y passt immer. Mit unseren Serviced Apartments bleibst du flexibel, mit unseren „All-in“-Angeboten entspannt. Dazu gibt’s Rooftop-Vibes mit Spa, Gym & Pool über den Dächern Wiens.
Buche dein Apartment bei uns
Ein Bett für die Nacht. Oder ein Zuhause für ein Jahr.
Unsere 650 Serviced Apartments kannst du nächteweise mit vollem Hotelservice buchen. Für Langzeitbewohner:innen ab 5 Monaten haben wir spezielle Preise und Angebote. Unsere All-inclusive-Leistungen wie Sky Pool, Sky Gym usw. sind bei allen Apartmentkategorien im Preis inklusive.
Langzeitaufenthalt
Für alle die privat oder geschäftlich mindestens 5 Monate bleiben wollen. Unsere Pauschal-preise beinhalten Apartmentkosten, Möblierung, alle Betriebskosten sowie viele Highlights.
Hotelunterkunft
Hans-y ist dein Hotel mit Rooftop-Vibes über Wien – stylisch, easy und genau richtig für Citytrips ab 2 Nächten oder spontane Auszeiten. Ankommen, abtauchen, durchatmen in unseren Lifestyle-Apartments.
Studentenwohnen
Du studierst. Wir kümmern uns um den Rest. Im Hans-y findest du Apartment, Anschluss und Ausgleich – ideal für dein Leben zwischen Hörsaal und Sky-Gym, Sky-Pool und Sky-Lounge.
Weitere Angebote im HANS-Y
Work. Chill. Eat. Drink. Repeat.
Im Hans-y findest du mehr als nur ein Bett – du findest Inspiration, Austausch und echte Begegnungen. Menschen aus aller Welt, kreative Ideen und gemeinsame Erlebnisse machen diesen Ort zu einem lebendigen Zuhause mit Community-Feeling und Spaßfaktor.
Co-Working Space
Stylischer Space mit Terrasse, Meetingraum & Kaffeeküche für einen Tag oder ein Jahr. Für Mieter:innen & Externe. Flexibel buchbar, 24/7 offen.
Event Location
Rooftop Terrasse mieten, Ausblick genießen: Ob Hochzeit, Firmenfeier oder Presse-Event – das Hans-y ist deine Bühne über Wien. Neugierig geworden? Jetzt besichtigen.
Eat, Drink & Party
Events mit Musik, Drinks und guter Stimmung über den Dächern Wiens. Oder Schmackhafte Menüs und frische Snacks im Bistro. Im Hans-y kommt jede/r auf den Geschmack.
Regelmäßige Besichtigungszeiten
Montag 15:30 | Dienstag 15:00 | Mittwoch 08:00 | Donnerstag 11:00 | Eine Voranmeldung zu einem dieser Besichtigungstermine ist nicht notwendig. Treffpunkt: Lobby im HANS-Y in der
Kelsenstraße 5, 1030 Wien
Alles inklusive - auch die Highlights
Unsere Pauschalpreise beinhalten die Miete, die vollständige Möblierung mit viel Stauraum, eigene Küche und eigenes Bad, Heizung, Kühlung, Strom, Wasser, Betriebskosten, Internet bzw. WLAN sowie diverse Highlights. Somit ALLES! Keine versteckten Kosten.
Sky-Gym Inklusive
Sky-Gym Inklusive
Sky-Pool Inklusive
Sky-Pool Inklusive
Sky-Spa Inklusive
Sky-Spa Inklusive
Sky-Lounge Inklusive
Sky-Lounge Inklusive
Sky-Garden inklusive
Sky-Garden Inklusive
FRÜHLINGSAKTION
Spare -15% auf die gesamte Buchungsdauer bei »Comfort Plus und »Suite Plus Apartments.
Angebot gültig bis 30.04.2025 bzw. bis auf Widerruf. Nur für Neukunden.
31 m²
1 Zimmer
1-2 Personen
ab € 1.170,-
-15% Frühlingsaktion ab € 995,-
43 m²
2 Zimmer
1–2 Personen
ab € 1.499,-
-15% Frühlingsaktion ab € 1.274,-
Apartmentkategorien im HANS-Y
Das richtige Apartment. Am richtigen Ort. Zur richtigen Zeit.
24-31 m²
1,5 Zimmer
1–2 Personen
ab € 999,-
-10% Eröffnungsaktion ab € 899
40-53 m²
1-2 Zimmer
1–2 Personen
ab € 1.349,-
-10% Eröffnungsaktion ab € 1.214
All-In Serviced Apartments 1030 Wien
Mittendrin statt nur dabei.
Kelsenstraße 5,
1030 Wien
15 Min. zum
Flughafen Wien
5 Min. zum
Hauptbahnhof Wien
7 Min. mit dem
eScooter in die City
5 Min. zur Autobahn
über die Tangente
Fahrradwege & Stellraum
7 Min. mit dem
eScooter in die City
5 Min. zur Autobahn
über die Tangente
Fahrradwege & Stellraum
Arbeiten, Netzwerken, Erfolge teilen
Bewohner oder extern - der Co-Working Space im HANS-Y wartet auf dich!
Direkt neben dem Bistro und der sonnigen Terrasse im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Co-Working Bereich des HANS-Y. Ein Arbeitsplatz kann von unseren Mietern oder externen Interessenten monatsweise gebucht werden. Neben einer Kaffeeküche und gemütlichen Sitzgelegenheiten verfügt unser Co-Working Space auch über eine eigene Terrasse und ein eigenes Besprechungszimmer. Der Co-Working Space im HANS-Y ist 24/7 geöffnet.
Regelmäßige Besichtigungszeiten
Montag 15:30 | Dienstag 15:00 | Mittwoch 08:00 | Donnerstag 11:00 | Eine Voranmeldung zu einem dieser Besichtigungstermine ist nicht notwendig. Treffpunkt: Lobby im HANS-Y in der Kelsenstraße 5, 1030 Wien
All-In Serviced Apartments 1030 Wien
Mittendrin statt nur dabei.
Kelsenstraße 5,
1030 Wien
1 Min. zu Fuß zur
nächsten Haltestelle
15 Min. zum
Flughafen Wien
5 Min. zum
Hauptbahnhof Wien
7 Min. mit dem
eScooter in die City
5 Min. zur Autobahn
über die Tangente
Fahrradwege & Stellraum
5 Min. zu Fuß
Schweizer Garten
8 Min. zu Fuß
SCHLOSS BELVEDERE
20 Min. öffentlich
INNENSTADT WIEN
1 Min. zu Fuß
Village im Dritten
5 Min. öffentlich
Haupt- bahnhoF
15 Min. mit dem Auto
FLUGHAFEN WIEN
All-In Serviced Apartment mieten in Wien
Antworten auf häufige Fragen
Ausstattung und Zusatzangebote
Nein, Geschirr- und Kochutensilien müssen von dir selbst mitgebracht werden. Jedoch besteht die Möglichkeit, ein Starter-Set vor Ort zu kaufen.
Im Pauschalpreis ist ein schnelles WLAN im ganzen Haus inbegriffen. In jedem Apartment gibt es für noch schnelleres Internet einen LAN-Anschluss. Einen SAT-Anschluss bieten wir nicht an.
Selbstverständlich kannst du dein Apartment mit eigenen Möbelstücken oder Wohnaccessoires ergänzen.
Nein, in den Apartments nicht. Allerdings stellen wir der Community kostenlos einen Staubsauger zum Ausleihen zur Verfügung.
Auf jeder Etage befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern. Über eine App kann die Nutzung gebucht und direkt abgerechnet werden. In den Apartments „Suite Plus“ und „Suite Premium“ ab dem 8. OG befinden sich Waschmaschinenanschlüsse in den Apartments.
Ja, wir haben eine Vielzahl an Tiefgaragenplätzen zur Verfügung. Parkplätze können monatlich gegen Entgelt hinzugebucht werden. Stellplätze für einzelne Tage bieten wird derzeit nicht an.
Wir bieten einen großen Fahrradraum im Keller, der über eine eigene Fahrradrampe vom Gürtel-Radweg bequem zu erreichen und kostenlos ist. Für die Sicherheit deines Fahrrades können wir leider keine Gewähr geben.
Ja, du kannst Lagerräume bei uns gegen Entgelt anmieten. Für +10 € bekommst du sogar ein Kellerabteil mit Steckdose.
Ja, du kannst eine wöchentliche Reinigung hinzubuchen. Wir bieten auch Einzelreinigungen an, falls es mal schnell gehen muss. Preisinformationen erhältst du über unser Team. Melde dich hierzu einfach beim Front Desk oder schicke uns eine E-Mail mit deinen Wünschen.
Leben im HANS-Y
Ja, du kannst deinen Hauptwohnsitz bei uns anmelden. Du bekommst von uns eine Wohnungsgeberbestätigung, die für die Erstellung eines Meldezettels notwendig ist.
Nein, das Halten von Haustieren ist im HANS-Y Haus nicht erlaubt.
Im Innenhof hinter der Garageneinfahrt befindet sich ein Müllraum. Bitte achte der Umwelt zuliebe auf die Abfalltrennung!
Das Rauchen ist in allen In- und Outdoor-Bereichen verboten. Unter Rücksichtnahme ist das Rauchen auf der Rooftop-Terrasse und auf der Bistro Terrasse im Erdgeschoss gestattet. Alle Apartments und Gemeinschaftsräume sowie das Stiegenhaus sind mit Feuermeldern ausgestattet. Beim Auslösen des Feueralarms trägt der/die Bewohner*in die Kosten.
Bitte melde Beschädigungen, egal ob diese von dir oder jemand anderem verursacht wurden, an unser HANS-Y Team. Unser Residence Manger wird diese so schnell wie möglich reparieren.
Ja, natürlich kannst du Gäste einladen! Die Community Spaces wie Sky Pool, Spa-Bereich und Gym sind jedoch der exklusiven Nutzung der HANS-Y BewohnerInnen vorbehalten. Bei der Nutzung der anderen Community Spaces bitten wir um Fair Use und Voranmeldung der Gäste am Front Desk, sodass sich niemand belästigt fühlt. Übernachtungen müssen ebenfalls am Front Desk angemeldet werden, ganz zu deinem eignen Schutz, um die Sicherheit im Haus zu gewähren.
Buchungsprozess & Zahlungen
Für eine Buchung benötigen wir folgende Informationen von dir:
- Passkopien (ggf. Visum/Aufenthaltstitel, wenn kein EU-Bürger)
- Telefonnummer
- Vertragsstart (1. oder 15. Des Monats möglich)
- Apartment-Kategorie
Die Höhe der Kaution ist von der Apartment-Kategorie abhängig.
- SMART € 2.000,00
- COMFORT € 3.000,00
- SUITE € 4.000,00
Wenn dein Apartment wieder ordentlich verlässt, wird dir die Kaution abzüglich einer Endreinigung i.H.v. 125,00 € wieder ausgezahlt.
Um ein Apartment zu reservieren ist die Kaution, eine einmalige Onboarding Fee i.H.v. € 99,00 sowie die erste, anteilige Miete zu zahlen.
Im Pauschalpreis sind jegliche Kosten von Apartment, Betriebskosten, Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung, Strom, Wasser, Internet, USt., sowie unsere exklusiven Features wie Sky Pool, Spa-Bereich, Gym, Sky Lounge und Terrace enthalten. Bei Auszug fällt lediglich eine Endreinigung i.H.v. € 95,00 an.
Die Zahlung ist monatlich im Vorhinein am 1. des Monats zu überweisen.
Nein, es fallen keine Maklerkosten an.
Sobald wir dir deinen Vertrag mit den Zahlungsanforderungen zusenden, ist das Apartment 7 Werktage für dich reserviert. In dieser Zeit müssen die Zahlungen von Kaution, einmalige Onboarding Fee und die erste Miete bezahlt werden, damit wir deine Buchung bestätigen können.
Nach Zahlung von Kaution, einmaliger Onboarding Fee und der ersten Miete erhältst du eine Buchungsbestätigung und bei Bedarf auch einen unterschriebenen Vertrag. Ansonsten wird der Vertrag bei Schlüsselübergabe im Original unterzeichnet.
Vertragsdauer / Kündigung
Nein, eine Untervermietung ist strengstens verboten und führt zu einer fristlosen Kündigung.
Der Mindestbindung beträgt 5 Monate. Allerdings kannst du bereits im 3ten Monat mit einer2-monatigen Kündigungsfrist kündigen, daraus ergibt sich eine Mindestbindung von 5 Monaten.
Eine Kündigungsmöglichkeit ist im Vertrag nicht vorgesehen. Buche nur so viele Monate, wie du bleiben willst. Danach ist eine flexible und unkomplizierte Verlängerung möglich.
Als Vertragsbeginn kann der 01. oder 15. des Monats und als Vertragsende der 14. oder Monatsletzte gewählt werden. Der Einzug kann natürlich flexibel auch an einem anderen Tag, nach dem Vertragsbeginn erfolgen.
Veranstaltungen im HANS-Y
Gerne kannst du ausgewählte Bereiche, wie zum Beispiel unsere Sky Lounge und Sky Terrace für Veranstaltungen mieten. Bitte stelle deine Anfragen dazu an sales@all-in-living.at
Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
24-31 m²
1,5 Zimmer
1–2 Personen
ab € 999,-
-10% Eröffnungsaktion ab € 899
40-53 m²
1-2 Zimmer
1–2 Personen
ab € 1.349,-
-10% Eröffnungsaktion ab € 1.214
