Mindestbuchungsdauer: 5 Monate. Vertragsbeginn am 01. oder 15. des Monats möglich.
Unsere Pauschalpreise ab 5 Monaten beinhalten die Apartmentkosten, die vollständige Möblierung mit viel Stauraum, eigene Küche und eigenes Bad, Heizung, Kühlung, Strom, Wasser, Betriebskosten, Internet bzw. WLAN sowie diverse Highlights. Somit ALLES! Keine versteckten Kosten.
Das Angebot gilt nur für Neukunden für den gesamten Aufenthalt bei Online Buchung bis 30. April 2026. Mindestbuchungsdauer: 5 Monate
PROMO CODE: POOLSEASON
Schnell buchen – Aktion gilt nur für Neukunden bei Online Buchung. Mindestmietdauer 6 Monate
ca. 26 m²
1 Zimmer
1-2 Personen
ab € 1.145,-
Jetzt ab € 916 für die ersten 3 Monate!
Ob Business oder privat – im HANS-Y gibt es für jeden und jede das richtige Apartment. Die 650 Einheiten sind in die 3 Hauptkategorien „Smart“, „Comfort“ und „Suite“ unterteilt. Diese unterscheiden sich vor allem in der Größe, Zimmeranzahl, Preis und Ausstattung – wobei die monatlichen Raten mit zunehmender Aufenthaltsdauer attraktiver werden. Unsere All-inclusive-Leistungen wie Sky Pool, Sky Gym usw. sind bei allen Apartments im Preis inklusive.
14–17 m²
1 Zimmer
ab € 879 / Mo. Langzeitaufenthalt
Im Hans-y bedeutet Langzeitaufenthalt, dass du ein Apartment für mindestens 5 Monate buchst. Je länger du bleibst, desto günstiger wird deine monatliche Rate – so werden längere Aufenthalte belohnt.
Ob du Student, Geschäftsreisende/r oder Privatperson bist, du profitierst von günstigen Monatsraten, bleibst flexibel und musst dich um nichts kümmern.
Unsere Pauschalpreise beinhalten die Apartmentkosten mit Einrichtung und Stauraum, eigene Küche und ein eigenes Bad, Heizung, Kühlung, Strom, Wasser, Betriebskosten, Internet und weitere Highlights. Mit anderen Worten: ALLES! Keine versteckten Kosten.
20 m²
1 Zimmer
ab € 999 / Mo. Langzeitaufenthalt
Im Hans-y bedeutet Langzeitaufenthalt, dass du ein Apartment für mindestens 5 Monate buchst. Je länger du bleibst, desto günstiger wird deine monatliche Rate – so werden längere Aufenthalte belohnt.
Ob du Student, Geschäftsreisende/r oder Privatperson bist, du profitierst von günstigen Monatsraten, bleibst flexibel und musst dich um nichts kümmern.
Unsere Pauschalpreise beinhalten die Apartmentkosten mit Einrichtung und Stauraum, eigene Küche und ein eigenes Bad, Heizung, Kühlung, Strom, Wasser, Betriebskosten, Internet und weitere Highlights. Mit anderen Worten: ALLES! Keine versteckten Kosten.
20 m²
1 Zimmer
ab € 999 / Mo. Langzeitaufenthalt
Im Hans-y bedeutet Langzeitaufenthalt, dass du ein Apartment für mindestens 5 Monate buchst. Je länger du bleibst, desto günstiger wird deine monatliche Rate – so werden längere Aufenthalte belohnt.
Ob du Student, Geschäftsreisende/r oder Privatperson bist, du profitierst von günstigen Monatsraten, bleibst flexibel und musst dich um nichts kümmern.
Unsere Pauschalpreise beinhalten die Apartmentkosten mit Einrichtung und Stauraum, eigene Küche und ein eigenes Bad, Heizung, Kühlung, Strom, Wasser, Betriebskosten, Internet und weitere Highlights. Mit anderen Worten: ALLES! Keine versteckten Kosten.
24 m²
1,5 Zimmer
ab € 1.099 / Mo. Langzeitaufenthalt
Im Hans-y bedeutet Langzeitaufenthalt, dass du ein Apartment für mindestens 5 Monate buchst. Je länger du bleibst, desto günstiger wird deine monatliche Rate – so werden längere Aufenthalte belohnt.
Ob du Student, Geschäftsreisende/r oder Privatperson bist, du profitierst von günstigen Monatsraten, bleibst flexibel und musst dich um nichts kümmern.
Unsere Pauschalpreise beinhalten die Apartmentkosten mit Einrichtung und Stauraum, eigene Küche und ein eigenes Bad, Heizung, Kühlung, Strom, Wasser, Betriebskosten, Internet und weitere Highlights. Mit anderen Worten: ALLES! Keine versteckten Kosten.
-10% Eröffnungsaktion ab € 899,-
31 m²
1,5 Zimmer
ab € 1.299 / Mo. Langzeitaufenthalt
Im Hans-y bedeutet Langzeitaufenthalt, dass du ein Apartment für mindestens 5 Monate buchst. Je länger du bleibst, desto günstiger wird deine monatliche Rate – so werden längere Aufenthalte belohnt.
Ob du Student, Geschäftsreisende/r oder Privatperson bist, du profitierst von günstigen Monatsraten, bleibst flexibel und musst dich um nichts kümmern.
Unsere Pauschalpreise beinhalten die Apartmentkosten mit Einrichtung und Stauraum, eigene Küche und ein eigenes Bad, Heizung, Kühlung, Strom, Wasser, Betriebskosten, Internet und weitere Highlights. Mit anderen Worten: ALLES! Keine versteckten Kosten.
-15% Frühlingsaktion ab € 995,-
30 m²
1,5 Zimmer
ab € 1.299 / Mo. Langzeitaufenthalt
Im Hans-y bedeutet Langzeitaufenthalt, dass du ein Apartment für mindestens 5 Monate buchst. Je länger du bleibst, desto günstiger wird deine monatliche Rate – so werden längere Aufenthalte belohnt.
Ob du Student, Geschäftsreisende/r oder Privatperson bist, du profitierst von günstigen Monatsraten, bleibst flexibel und musst dich um nichts kümmern.
Unsere Pauschalpreise beinhalten die Apartmentkosten mit Einrichtung und Stauraum, eigene Küche und ein eigenes Bad, Heizung, Kühlung, Strom, Wasser, Betriebskosten, Internet und weitere Highlights. Mit anderen Worten: ALLES! Keine versteckten Kosten.
-10% Eröffnungsaktion ab € 899,-
41 m²
1,5 Zimmer
ab € 1.399 / Mo. Langzeitaufenthalt
Im Hans-y bedeutet Langzeitaufenthalt, dass du ein Apartment für mindestens 5 Monate buchst. Je länger du bleibst, desto günstiger wird deine monatliche Rate – so werden längere Aufenthalte belohnt.
Ob du Student, Geschäftsreisende/r oder Privatperson bist, du profitierst von günstigen Monatsraten, bleibst flexibel und musst dich um nichts kümmern.
Unsere Pauschalpreise beinhalten die Apartmentkosten mit Einrichtung und Stauraum, eigene Küche und ein eigenes Bad, Heizung, Kühlung, Strom, Wasser, Betriebskosten, Internet und weitere Highlights. Mit anderen Worten: ALLES! Keine versteckten Kosten.
-10% Eröffnungsaktion ab € 1.214
43 m²
2 Zimmer
ab € 1.499 / Mo. Langzeitaufenthalt
Im Hans-y bedeutet Langzeitaufenthalt, dass du ein Apartment für mindestens 5 Monate buchst. Je länger du bleibst, desto günstiger wird deine monatliche Rate – so werden längere Aufenthalte belohnt.
Ob du Student, Geschäftsreisende/r oder Privatperson bist, du profitierst von günstigen Monatsraten, bleibst flexibel und musst dich um nichts kümmern.
Unsere Pauschalpreise beinhalten die Apartmentkosten mit Einrichtung und Stauraum, eigene Küche und ein eigenes Bad, Heizung, Kühlung, Strom, Wasser, Betriebskosten, Internet und weitere Highlights. Mit anderen Worten: ALLES! Keine versteckten Kosten.
-15% Frühlingsaktion ab € 1.274,-
53 m²
2 Zimmer
ab € 1.999 / Mo. Langzeitaufenthalt
Im Hans-y bedeutet Langzeitaufenthalt, dass du ein Apartment für mindestens 5 Monate buchst. Je länger du bleibst, desto günstiger wird deine monatliche Rate – so werden längere Aufenthalte belohnt.
Ob du Student, Geschäftsreisende/r oder Privatperson bist, du profitierst von günstigen Monatsraten, bleibst flexibel und musst dich um nichts kümmern.
Unsere Pauschalpreise beinhalten die Apartmentkosten mit Einrichtung und Stauraum, eigene Küche und ein eigenes Bad, Heizung, Kühlung, Strom, Wasser, Betriebskosten, Internet und weitere Highlights. Mit anderen Worten: ALLES! Keine versteckten Kosten.
-10% Eröffnungsaktion ab € 1.619,-
Regelmäßige Besichtigungszeiten
Montag 15:30 | Mittwoch 08:00 | Freitag 15:00 | Eine Voranmeldung zu einem dieser Besichtigungstermine ist nicht notwendig. Treffpunkt: Lobby im HANS-Y in der Kelsenstraße 5, 1030 Wien
Direkt neben dem Bistro und der sonnigen Terrasse im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Co-Working Bereich des HANS-Y. Ein Arbeitsplatz kann von unseren Mietern oder externen Interessenten tages-, wochen- oder monatsweise gebucht werden. Neben einer Kaffeeküche und gemütlichen Sitzgelegenheiten verfügt unser Co-Working Space auch über eine eigene Terrasse und ein eigenes Besprechungszimmer. Der Co-Working Space im HANS-Y ist 24/7 geöffnet.
Kelsenstraße 5,
1030 Wien
1 Min. zu Fuß zur
nächsten Haltestelle
15 Min. zum
Flughafen Wien
5 Min. zum
Hauptbahnhof Wien
7 Min. mit dem
eScooter in die City
5 Min. zur Autobahn
über die Tangente
Fahrradwege & Stellraum
5 Min. zu Fuß
8 Min. zu Fuß
20 Min. öffentlich
1 Min. zu Fuß
5 Min. öffentlich
15 Min. mit dem Auto
All-In Serviced Apartment mieten in Wien
Langzeitaufenthalt:
Ein Langzeitaufenthalt bedeutet, dass du ein Apartment für mindestens 5 Monate buchst. Je länger du bleibst, desto attraktiver werden die monatlichen Raten.
Kurzzeitaufenthalt
Langzeitaufenthalt:
Je länger du bleibst, desto attraktiver wird deine monatliche Rate. Die Preise werden als monatliche Pauschale verrechnet.
Kurzzeitaufenthalt:
Kurzzeitaufenthalte werden auf Basis einer Tagesrate abgerechnet.
Saisonalität:
Bei beiden Aufenthaltsarten können die Preise je nach Saison, Verfügbarkeit und Nachfrage variieren.
Wenn dein Aufenthalt länger als zwei Monate dauert, musst du dich bei der zuständigen Meldebehörde (MA 62, Wien) anmelden.
Nein, Geschirr- und Kochutensilien müssen von dir selbst mitgebracht werden. Jedoch besteht die Möglichkeit, ein Starter-Set vor Ort oder online zu kaufen. Starterpakete enthalten Haushaltsgegenstände (z. B. Küchen- oder Bettwäschepakete).
Siehe unsere Preisliste für AddOns.
Im Pauschalpreis ist ein schnelles WLAN im ganzen Haus inbegriffen. In jedem Apartment gibt es für noch schnelleres Internet einen LAN-Anschluss. Einen SAT-Anschluss bieten wir nicht an.
Selbstverständlich kannst du dein Apartment mit kleinen eigenen Möbelstücken oder Wohnaccessoires ergänzen.
Nein, in den Apartments stehen keine Staubsauger und Bügeleisen zur Verfügung.
Auf jeder Etage befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern. Über eine App kann die Nutzung gebucht und direkt abgerechnet werden. In den Apartments „Suite Plus“ und „Suite Premium“ ab dem 8. OG befinden sich teilweise Waschmaschinenanschlüsse in den Apartments.
Ja, wir haben eine Vielzahl an Tiefgaragenplätzen zur Verfügung. Parkplätze können monatlich gegen Entgelt hinzugebucht werden. Zusätzlich bieten wir Stellplätze für einzelne Tage an.
Wir bieten einen großen Fahrradraum im Keller, der über eine eigene Fahrradrampe vom Gürtel-Radweg bequem zu erreichen und kostenlos ist. Für die Sicherheit deines Fahrrades können wir leider keine Gewähr geben.
Ja, du kannst Lagerräume bei uns gegen Entgelt anmieten
Ja, du kannst eine wöchentliche Reinigung hinzubuchen. Preisinformationen erhältst du über unser Team. Melde dich hierzu einfach beim Front Desk oder schicke uns eine E-Mail mit deinen Wünschen.
Ja, du kannst deinen Hauptwohnsitz bei uns anmelden. Du bekommst von uns eine Wohnungsgeberbestätigung, die für die Erstellung eines Meldezettels notwendig ist. Nach Auszug muss eine Abmeldebestätigung von dir vorgelegt werden.
Nein, das Halten von Haustieren ist im HANS-Y Haus nicht erlaubt.
Im Innenhof hinter der Garageneinfahrt befindet sich ein Müllraum. Bitte achte der Umwelt zuliebe auf die Abfalltrennung!
Das Rauchen ist in allen Indoor Bereichen und auf der Pool- und Fitnessterrasse verboten. Alle Apartments und Gemeinschaftsräume sowie das Stiegenhaus sind mit Feuermeldern ausgestattet. Beim Auslösen des Feueralarms trägt der/die Bewohner*in die Kosten.
Bitte melde Beschädigungen, egal ob diese von dir oder jemand anderem verursacht wurden, an unser HANS-Y Team. Unser Residence Manger wird diese so schnell wie möglich reparieren.
Ja, natürlich kannst du Gäste einladen! Die Community Spaces wie Sky Pool, Spa-Bereich und Gym sind jedoch der exklusiven Nutzung der HANS-Y BewohnerInnen vorbehalten. Bei der Nutzung der anderen Community Spaces bitten wir um Fair Use und Voranmeldung der Gäste am Front Desk, sodass sich niemand belästigt fühlt. Übernachtungen müssen ebenfalls am Front Desk angemeldet werden, ganz zu deinem eignen Schutz, um die Sicherheit im Haus zu gewähren.
Long-Stay
Short-Stay
Du kannst:
Mit der Buchungsbestätigung und der Akzeptierung der AGBs kommt das Vertragsverhältnis zustande.
Nein. Buchungen sind nur für volljährige Personen (18+) möglich.
Die Höhe der Kaution ist von der Apartment-Kategorie abhängig. Sie aktuelle Kautionen in der Rubrik HANS-Y AddOns.
Wenn dein Apartment wieder ordentlich verlässt, wird dir die Kaution abzüglich einer Endreinigung. Die genauen Preise für die Endreinigung findest du in der Rubrik HANS-Y AddOns.
Die Kaution dient zur Sicherstellung von Ansprüchen (z. B. Schäden) und wird dir bis spätestens 8 Wochen nach Vertragsende wieder ausbezahlt.
Zur Reservierung eines Apartments sind die Kaution sowie eine einmalige Onboarding-Fee in zu bezahlen. Zusätzlich ist die erste Monatsmiete im Monat nach der bestätigten Buchung, spätestens jedoch vor dem Check-in, zu entrichten.
Im Pauschalpreis sind jegliche Kosten von Apartment, Betriebskosten, Fußbodenheizung, Fußbodentemperierung, Strom, Wasser, Internet, USt., sowie unsere exklusiven Features wie Sky Pool, Spa-Bereich, Gym, Sky Lounge und Terrace enthalten.
Die Zahlung ist monatlich im Vorhinein am 1. des Monats zu überweisen.
Nein, es fallen keine Maklerkosten an.
Nein. Während des Buchungsprozesses akzeptierst du unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGBs). Mit Abschluss der Buchung kommt dadurch ein verbindliches Vertragsverhältnis zustande. Ein separater schriftlicher Beherbergungsvertrag ist daher nicht erforderlich. Die aktuell gültigen AGBs findest du unter HANS-Y AGBs.
Nein, eine Untervermietung ist strengstens verboten und führt zu einer fristlosen Kündigung.
Der Mindestbindung beträgt 5 Monate maximal 12 Monate.
Eine Kündigungsmöglichkeit ist nicht vorgesehen. Buche nur so viele Monate, wie du bleiben willst. Danach ist eine flexible und unkomplizierte Verlängerung (min. 5 Monate) möglich.
Als Beginn kann der 01. oder 15. des Monats und als Ende der 14. oder Monatsletzte gewählt werden.
Gerne kannst du ausgewählte Bereiche, wie zum Beispiel unsere Sky Lounge und Sky Terrace für Veranstaltungen mieten. Siehe dazu auch unsere Event Seite.
Bitte stelle deine Anfragen dazu an events@all-in-living.at
Mitglied der Soulier Group © 2026 Alle Rechte vorbehalten
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Kelsenstraße 5, 1030 Wien
